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Zentrumsentwicklung

Die beiden Planungsvorhaben „Im Zentrum“ und „Hauptstrasse“ sind zwei wichtige Bestandteile der Stadtentwicklungsstrategie für das Reinacher Ortszentrum.

Worum geht es?
Die Zentrumsentwicklung umfasst verschiedene Planungsvorhaben, Massnahmen und Ideen. Sie alle dienen dazu, die Ziele der Gemeinde im Ortszentrum zu erreichen: Neuer attraktiver Wohnraum, einen gepflegten überlieferten Ortskern mit Raum für kulturelle Anlässe, ein gutes Angebot an „Grossverteilern“ (wie Migros und Coop) an zentraler Lage, publikumsattraktive Nutzungen und „Service Public“, die das Zentrum weiter beleben sowie schöne, erholsame und begrünte Aussenräume.

Vieles wurde bereits realisiert, wie die Umgestaltung der Hauptstrasse, die Überbauungen Taunerquartier und In den Steinreben sowie das neue Kultur- und Begegnungszentrum „Treffpunkt Leimgruberhaus“. In den nächsten Jahren sollen u.a. die Quartierplanungen „Im Zentrum“ (Migros), „Hauptstrasse“ („Kantonalbank-Hochhaus“ und Angensteinerplatz) und „Landererstrasse“ folgen und die Überbauung an der Ecke Bruggstrasse/Hauptstrasse sowie die Weiterentwicklung des alten Friedhofs zu einem Stadtpark realisiert werden. Auch der neugegründete Reinacher „City-Club“ (ein Gremium mit wichtigen Zentrumsakteuren) hilft mit, das Ortszentrum in den nächsten Jahren erfolgreich weiterzuentwickeln und Ideen zur Belebung umzusetzen.

Übersicht Planungen im Ortskern von Reinach (Luftbild Amt für Geoinformation BL):

Übersicht Planungen im Ortszentrum


„Gedachte“ Räume im Ortszentrum von Reinach (Luftbild Amt für Geoinformation BL):

Gedachte Räume im Ortszentrum


Konzeptionell kann man sich die Zentrumentwicklung anhand von „gedachten“ Räumen veranschaulichen (siehe Abbildung oben). Hierbei bilden zwei eher urbane Räume den nördlichen und südlichen Eingang ins Ortszentrum und setzen städtebauliche Akzente. Dazwischen spannt sich ein Raum mit eher dörflichem Charakter auf, in welchem neben Einkaufen und Wohnen auch Erholung, Tradition, Kultur und Gastronomie stattfinden kann. Eine gewünschte Kombination die sowohl auf Qualität im Ortszentrum als auch auf Identität mit dem Ortszentrum setzt.

Planungsvorhaben „Im Zentrum“ und „Hauptstrasse“
Am Informationsanlass vom 25. September 2018 stellten die beiden Grundeigentümerschaften „Spaini Immobilien AG“ (im Bereich Angensteinerstrasse 5 und Herrenweg 11 mit Migros) und „UBS Fund Management Switzerland AG“ (im Bereich Hauptstrasse 1/3 mit BLKB-Filiale) ihre Bebauungsabsichten der breiten Öffentlichkeit vor. In Form eines Info-Marktes konnten die zahlreichen Besucherinnen und Besucher des Anlasses ihre Fragen, Bedenken, Rückmeldungen und erkannten Chancen im Zusammenhang mit der Zentrumsentwicklung und den präsentierten Planungsvorhaben direkt den Grundeigentümerschaften und Vertreterinnen und Vertretern des Gemeinderats und der Gemeindeverwaltung mitteilen.

(Derzeit wird eine Zusammenstellung zum Feedback aus der Bevölkerung erarbeitet und später an dieser Stelle online gestellt.)

Zonen mit Quartierplanpflicht „Hauptstrasse“ und „Im Zentrum“ (Luftbild Amt für Geoinformation BL):

Zonen mit Quartierplanpflicht


Im Perimeter „Hauptstrasse“ ist vorgesehen, das bestehende Hochhaus (mit BLKB-Filiale) durch einen ca. 52m hohen Neubau zu ersetzen. Der heutige oberirdische Parkplatz soll neu Raum für einen öffentlichen Angensteinerplatz sowie einen zusätzlichen Punktbau bieten. In den beiden Gebäuden finden ca. 75 Mietwohnungen und kommerzielle Nutzungen (wie z.B. Café, Bankfiliale, Läden, etc.) im Umfang von ca. 2‘500m2 Platz. Für die unterirdische Autoeinstellhalle ist derzeit ein Fassungsvermögen von ca. 150 Parkplätzen geplant.

Im Perimeter „Im Zentrum“ ist vorgesehen, die bestehenden beiden Gebäude mit einem ca. 55m hohen Neubau an der Angensteinerstrasse und zwei kleineren Gebäuden am Herrenweg zu ersetzen. Diese könnten in Zukunft ca. 80 Mietwohnungen und kommerzielle Flächen (wie z.B. Apotheke, Bäckerei, Fitnesscenter, Restaurant, etc.) im Umfang von ca. 2‘000m2 beherbergen. In den Untergeschossen wäre zudem Platz für eine grosse und moderne Migros sowie eine Tiefgarage mit ca. 240 Parkplätzen.

Modellfotos mögliche künftige Situation:

Ortsmodell Foto 1
Ortsmodell Foto 2


Weiteres Vorgehen
Der Gemeinderat und die Grundeigentümerschaften der beiden Planungsareale werden nun die am erwähnten Infoanlass eingebrachten Anliegen aus der Bevölkerung gemeinsam reflektieren und in die Weiterbearbeitung der Projekte einfliessen lassen.

Sobald die beiden Bebauungskonzepte einen konsolidierten, „reifen“ Planungsstand haben, wird der Gemeinderat die zur Umsetzung nötigen ordentlichen Quartierplanungsverfahren auslösen sowie die Bevölkerung erneut zu einer öffentlichen Veranstaltung einladen und über den Stand der Planung informieren.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Katrin Bauer, Mail, Tel. 061 511 64 60, oder Remo Saner, Mail, Tel. 061 511 64 58.

 

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